+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Земля под многоквартирным домом чья

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Земля под многоквартирным домом чья

Согласно части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время приобретение жилья автоматически делает покупателя совладельцем земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом — разумеется, если застройщик не допустил нарушений законодательства в ходе строительства. Как указано в части 5 статьи 16 Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря г. Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, то есть разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД. В соответствии с пунктом 2 статьи 23 Федерального закона от 21 июля г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ЖК Park Lake City. Жильцам многоквартирных домов предоставляется возможность оформить земельный участок возле многоквартирного дома в собственность или постоянное пользование.

Как оформляют в собственность участки под многоэтажками

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового? Новые сообщения Последняя активность. Пользователи Зарегистрированные пользователи Текущие посетители. Вход Регистрация. Искать только в заголовках. Поиск Расширенный поиск….

Новые сообщения. Поиск сообщений. Главная Форумы Важная информация Официальная информация. JavaScript отключён. Чтобы полноценно использовать наш сайт, включите JavaScript в своём браузере. Кому принадлежит земля под многоквартирным домом.

Автор темы Darly Дата начала 30 Апр Теги земля межевание общее имущество. Darly Завсегдатай. Регистрация 28 Апр Сообщения 1, Адрес www. Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — Жилищный кодекс земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Конституционный Суд Российской Федерации, основываясь на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса , в пункте 2. Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Таким образом, переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. При этом каких-либо актов органов власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Последнее редактирование: 30 Апр Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса. Частью 4 статьи 16 Вводного закона предусмотрено, что формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, осуществляют соответствующие публичные органы.

Поскольку формирование земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы государственной власти или органы местного самоуправления, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения, если для формирования земельного участка имеются все предусмотренные законом основания.

Обращение любого собственника помещений в многоквартирном доме в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен данный многоквартирный дом, должно рассматриваться как основание для формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета , что не отменяет необходимость формирования и проведения кадастрового учета земельных участков в разумный срок самими органами публичной власти, на которые возложена соответствующая функция пункты 4.

Статьей 43 Градостроительного кодекса предусмотрено, что подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона от Не допускается требовать в указанном случае предоставления других документов для утверждения проектов планировки территорий, проектов межевания территорий.

Законами города Москвы полномочия в области градостроительной деятельности не отнесены к перечню вопросов местного значения, поэтому полномочия по подготовке и утверждению проектов межевания кварталов осуществляются органами государственной власти Москвы либо органами, которые наделены такими полномочиями законами Москвы.

Исходя из пункта 5. В соответствии со статьей 12 Закона о землепользовании уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы по заявлению собственников многоквартирного дома формирует земельный участок в срок не более шести месяцев. Границы земельных участков устанавливаются на основании проектов межевания территории. Департамент городского имущества города Москвы далее — Департамент информирует, что в связи с вступлением в силу поправок к Земельному кодексу Российской Федерации с При этом выпуск распорядительного документа Департамента об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не требуется.

С момента формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме. Согласно п. В связи с этим Департамент рекомендует обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра. Согласно статье 16 Федерального закона от 29 декабря г. Источник с 01 января года собственники помещений в многоквартирном доме далее МКД не уплачивают земельный налог за находящейся в общей долевой собственности земельный участок пп. Последнее редактирование: 29 Май Zet Продвинутый пользователь Команда форума. Регистрация 10 Апр Сообщения Адрес Ясная, 1.

Darly , а можете подробно написать что делать собственникам? Нормативные акты - это хорошо огромное спасибо за подборку. Но для большинства собственников - это ничего не значит. Если будут шаблоны обращений, понятные алгоритмы действий - то больше людей можно вовлечь. Zet написал а :. Darly Но для большинства собственников - это ничего не значит. Darly какие конкретно риски получаются? Земельный участок под Кварталом А - План Уточненная площадь Darly написал а :. Darly Интересно, почему площадь под разными домами одинаковая?..

Ещё меня вопрос интересует. Вокруг Ясная 1 площадь была явно больше, чем после присоединения дороги. Это авгур залез за красные линии или при расширении у авгура "изъяли" с компенсацией часть земли? Будет интересно узнать после межевания, какая площадь останется по сравнению с заявленной в проекте.

Если она уменьшится, что-то смогут получить дольщики? Zazka Модератор Команда форума. Пушистость Guest. Феникс Завсегдатай. Регистрация 3 Апр Сообщения 3, Адрес Москва. Пушистость написал а :. Феникс написал а :. Ведь на данный момент, как я понимаю, жильцы многоквартирных домов не платят налог за землю, расположенную непосредственно под домом.

Ну а как вы хотели: Нельзя приобрести недвижимость и потом не платить налог с этой недвижимости. И все. Фотина Модератор Команда форума. После многолетних обсуждений в правительстве, министерствах, в экспертном сообществе вместо введения единого налога на недвижимость, о котором так много говорилось в последнее время, осенью года был принят закон, изменяющий порядок начисления и уплаты земельного налога, налога на имущество организаций и налога на имущество физических лиц.

При этом оба рассчитываются исходя из кадастровой стоимости земельного участка и принадлежащего на праве собственности гражданину жилого дома, жилого помещения квартиры, комнаты , гаража, машино-места, единого недвижимого комплекса, объекта незавершенного строительства, иного здания, строения, сооружения, помещения".

Государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом Эти поправки в Налоговый кодекс, вступили в силу с 1 января г. Таким образом, с начала нынешнего года прекращено действие Закона РФ от 9 декабря г. Именно потому многие наши читатели, живущие в собственных квартирах в многоквартирных домах, с удивлением обнаружили осенью в своих почтовых ящиках квитки из налоговой службы с предложением заплатить налог за участок под общим домом.

Но не запутайтесь: в текущем году мы оплачиваем налоги за предыдущий год. То есть в году нам пришлют расчетные квитанции за год, когда требование об уплате такого налога действовало. Напомню, что собственник квартиры в многоквартирном доме является также собственником доли в земельном участке, на котором расположен дом, и эта доля пропорциональна площади его квартиры. Исходя из этого и рассчитывается сумма земельного налога. Уплатить его будет нужно в срок до 1 октября года. А вот в году этот налог уже никто платить не будет".

Правда, по мнению эксперта, не стоит рассматривать это решение законодателей, освободивших граждан-собственников от необходимости платить земельный налог за свою долю в "общем" участке, как щедрость государства.

А собственник квартиры обязан платить налог на имущество физических лиц. Единственное, что можно констатировать, это то, что государство не будет дважды облагать налогом долю в земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом".

В настоящее время специалисты разрабатывают 15 проектов планировки территории новой Москвы. SunLion Завсегдатай. Регистрация 2 Авг Сообщения 2, Адрес Липовый парк. SunLion , именно так. Войдите или зарегистрируйтесь для ответа. Сверху Снизу.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать? Приватизирован ли участок под вашим домом? Познакомившись с законами Жилищного Кодекса, вы сможете узнать больше о своей собственности и защитить свои права. Наверняка вы думаете, что земля общего пользования в многоквартирном доме находится в собственности жильцов или, в крайнем случае, у коммунального объединения.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общие положения Прекращение договора аренды земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом или нежилой объект. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Федеральный закон от Особенности передачи прав на земельные участки единого института развития, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если на них расположены многоквартирные дома, объекты индивидуального жилищного строительства и иные объекты недвижимого имущества.

Здравствуйте, дорогие друзья. В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации. Если мы откроем Жилищный Кодекс ЖК РФ, то в статье 36 прочитаем, что земля, на которой стоит МКД, принадлежит всем владельцам квартир в данном доме на праве общей долевой собственности.

Программа реновации в столице взбудоражила москвичей, и многие решили на всякий случай срочно оформить права собственности на землю под домом. Удалось пока единицам.

Форумы Новые сообщения Поиск сообщений. Что нового?

Земля под многоквартирным домом

Юридические вопросы использования земли под многоквартирными домами являются достаточно сложными. Безусловно, это связано с тем фактом, что данная территория может быть только коллективной собственностью всех владельцев объекта. Больше всего проблем возникает с землей, прилегающей к многоквартирному дому, которой также могут владеть только все собственники строения. Земля под новостройкой.

С развитием института собственности у граждан возникают проблемы с государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право. Коллегию ВС, видимо, тоже: она дала подробные разъяснения на этот счет. Там был жилой многоквартирный дом. Росреестр в регистрации компании отказал.

Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе

Грамотная консультация профессионального юриста очень важна, так как от неё зачастую зависит жизнь, свобода, сохранность и получение имущества. Невозможно, не будучи специалистом, разобраться в законе, процессуальных тонкостях и способах ведения дел. На сайте YouDo вы найдёте надёжного адвоката, который организует представительство в суде и справится с любой юридической задачей.

Как оформить право на землю под многоквартирным домом в Украине в на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Чужим тут не место

Когда же теряются такие документы, как свидетельство о праве собственности, проблема может приобрести серьезный масштаб. Ни в коем случае нельзя откладывать это действие на поздний срок, т.

Как оформить право на землю под многоквартирным домом в Украине в 2018 году: пошаговая инструкция

Как правило, вопросы, касающиеся области права носят индивидуальный характер. Стандартных путей решения практически. К каждому вопросу необходимо подходить со всей ответственностью, так как за ошибку придется дорого заплатить. Столкнувшись однажны с вопросом в области права, не зная его основ, не нужно стесняться обращаться за помощью к специалистам в этой области.

Читайте по теме: У вас вопросы к юристу. У вас вопросы к юристу. Оплатить вопрос " Ну и где бесплатно.

Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.

В случае одобрения сообщения о проблеме модератором (при наличии шаблона автоматической отправки), сообщение о проблеме отправляется в компетентный государственный орган без участия Пользователя. В случае самостоятельной отправки обращения Пользователю предлагается разместить ответ компетентного органа на Портале.

В случае автоматической отправки сообщения о проблеме в компетентный орган, ответ на Портале будет размещён автоматически. Регистрация и использование сервисов и услуг Портала являются безвозмездными.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: нужно ли оформлять землю и дом в собственность или аренду стоит ли?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виктория

    Очень похоже.

  2. Милена

    Полностью разделяю Ваше мнение. В этом что-то есть и это отличная идея. Готов Вас поддержать.

  3. rolnameten

    Закинул в закладки.