+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Государство ведет реестр, в котором сохраняет записи о квартирах, домах и участках и их собственниках. Ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире. Часть работы сделают мэрия и застройщик. Вам останется собрать пакет документов и отдать его государству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В основном, процесс оформления квартиры из вторичного жилого фонда мало отличается от процедуры оформления квартиры в новостройке. Но есть несколько нюансов, которые стоит учитывать.

Порядок регистрации квартиры в новостройке

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная.

Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность — регистрации ее в соответствующих органах. Для этого застройщиком должны быть выполнены определенные условия и подготовлен соответствующий пакет документов.

Для того, чтобы получить возможность зарегистрировать свои права на квартиру в недавно построенном доме, необходимо соблюдение нескольких условий.

А именно, застройщиком должны быть выполнены необходимые действия. Случается, что запланированные квадратные метры после строительства не совпадают — квартиры или дом в целом оказываются больше или меньше по метражу, и такие вопросы приходится решать в индивидуальном порядке производить доплату застройщику или возвращать уплаченный излишек покупателям.

В случае если застройщик не сдает дом в эксплуатацию, не передает квартиру дольщику и срок сдачи жилья по договору участия в строительстве истек, то покупатель квартиры может:. Судебная практика такова, что решения зачастую выносятся в пользу дольщиков, и, имея в руках постановление суда, можно оформить жилье в новостройке в свою личную собственность. Далее следует:. От того, все ли необходимые документы собраны, правильно ли они оформлены с юридической и грамматической точки зрения, зависит, будет ли поставлена ваша квартира на регистрационный учет или в регистрации вам откажут.

Это самый радостный, но в то же время и самый ответственный момент. Перед тем, как принять квартиру в новостройке, нужно хорошо ее осмотреть в присутствии представителя компании-застройщика, по возможности замерить, проверить работу водопровода и отопительной системы, электрощитка, оценить отделочные работы если они указаны в договоре долевого строительства и т.

После осмотра и принятия вами квартиры подписывается передаточный акт, и вы получаете в руки ключи от нее. С недавних пор квартира каждого дольщика ставится на кадастровый учет застройщиком одновременно с постановкой на кадастр всего дома.

Поэтому обязанность учитывать квартиру в кадастре у дольщика отпала. Однако если строительная компания не осуществляет кадастровый учет, это можно сделать самому. Для этого в БТИ заказывается технический план квартиры.

После в кадастровый орган помимо заявления и технического плана нужно будет предоставить передаточный акт и договор о долевом строительстве или иной документ, на основании которого вы являетесь покупателем жилья в строящемся доме , а также оплатить госпошлину. Самовольную перепланировку придется согласовывать дополнительно. Эти документы понадобятся, если покупка квартиры в новостройке произведена за счет денежных средств, полученных в кредит, или по ипотеке.

Закладная выдается на руки заемщику после погашения ипотеки кредита , поэтому чаще всего представитель банка или иной кредитной организации сам присутствует при регистрации права собственности. Оно нужно, когда квартира или ее часть оформляется в собственность несовершеннолетнего гражданина. Получить его возможно в течение двух недель после написания заявления с указанием причины обращения.

Кроме заявления потребуются документы: паспорт родителей, свидетельство о рождении ребенка, акт приема-передачи квартиры, долевой договор участия в строительстве или иной договор с застройщиком. При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика.

Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно.

Все документы предоставляются в оригинальном виде с их копиями. Процедура приема и выдачи документов и в МФЦ,и в регпалате происходит одинаково. Заявление составляется в компьютерном варианте и распечатывается работником регистрирующей организации. В нем указываются паспортные данные будущих собственников, технические характеристики и адрес оформляемой квартиры, перечень принятых от заявителя документов.

Подписывается всеми заявителями после проверки правильности указанных данных. В году ее размер составляет рублей. Заплатить эту сумму можно в банке, через банкомат или в кассу регистрирующей организации. Если будущих владельцев жилого помещения несколько, то сумма госпошлины разделится между ними поровну. Удостоверившись в наличии всех необходимых документов, правильности их оформления, проверив присутствие при регистрации всех собственников, представителя компании-застройщика и при необходимости кредитной организации, выдавшей ипотечный заём , регистратор вместе с подписанным заявлением заберет оригиналы указанных выше документов кроме паспортов.

Оно выдается каждому собственнику после предъявления ими паспорта и расписки. Также регистратор вернет остальные оригиналы документов договор с компанией-застройщиком, передаточный акт, закладную и т.

Полезно знать : документы на регистрацию собственности лучше подавать после того как какой-либо дольщик в многоквартирном доме оформить собственность. Так как с первым дольщиком обычно бывают проблемы технического плана.

Даже если вы уже подписали передаточный акт, получили ключи и въехали в новую квартиру, собственником ее вы еще не являетесь.

Не стоит затягивать с регистраций права собственности, это создает определенные трудности. И это не единственные трудности, которые могут возникнуть, если право собственности на квартиру-новостройку не будет зарегистрировано должным образом. Если это происходит по вине застройщика — следует обратиться в суд. Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, который еще не построен, дело достаточно рискованное.

Вопрос, я перевожу деньги на счет застройщика говорят что по ДДУ. Застройщик говорит, что эти средства попадут к ним как оплата за квартиру только после подписания Акта приемки квартиры. Это верно? Здравствуйте, Василий! Осуществлять оплату строящегося жилья в многоквартирном доме можно любым способом не запрещенным законодательством, в том числе безналичным переводом, если иное не предусмотрено договором. Акт приемки квартиры подтверждает факт исполнения обязательств застройщиком, но не может быть условием, исходя из которого определяют виды платежей.

Поэтому как денежные средства попали на счет застройщика и если оплата производилась в размерах и в порядке, предусмотренном договором долевого участия, с этого момента участник долевого строительства считается исполнившим свои обязательства по оплате. Такая позиция действительна при стандартном договоре долевого участия. Не исключено, что возможны какие-либо особые договорные правила.

Но по практическому опыту это маловероятно. Добрый день! Застройщик готов к регистрации квартиры в собственность, но пока не отдает ключи? Такое может быть? И как подписывать акт приемки-передачи, если не все готово в квартире? Добрый вечер, Виктория! Есть два варианта: 1. Если Вам срочно нужно оформить право собственности, то Вы можете подписать акт с указанием недостатков, так сказать под условием исправления недоделок.

При этом необходимо получить ответный документ-обязательство от застройщика, в котором последний подтверждает недостатки и обязуется их устранить. Когда время оформления квартиры в собственность не принципиально, от подписания следует отказаться, вручив мотивированное письмо в котором подробно указать на несоответствие квартиры требованиям законодательства и договора долевого участия. Ключи застройщик может не отдавать, а представить квартиру для показа процедура приемки обязан.

Вы можете это требовать в письменной форме, если устные просьбы впустую. Скажите существует ли срок, в течении которого необходимо оформить квартиру в новостройке в собственность? Здравствуйте, Мария! Застройщик после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию обязан в течение 10 дней предоставить в РосРеестр этот акт или его нотариальную копию. Для дольщиков строго срока не установлено, но он может быть предусмотрен договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

Здравствуйте подскажите пожалуйста у нас квартира в ипотеку. Регистрация права собственности на квартиру, введенную в эксплуатацию, осуществляется одновременно с закладной, которая должна быть составлена банком после подписания акта-приема передачи квартиры от застройщика. В течение 10 дней после оформления акта следует явиться в банк для составления закладной. В последующем в РосРеестр сдаются документы на регистрацию собственности и залога. Строим квартиру с женой по договору долевого строительства в равных долях.

Возможно ли оформить право собственности после окончания строительства на одного из супругов. Нет, нельзя. Для того, что бы оформить право на одного долщика, необходимо заблаговременно, до сдачи объекта в эксплуатацию, заключить и зарегистрировать в РосРеестре договор уступки прав и обязанностей по договору долевого участия в пользу одного из супругов.

При подписании акта приема передачи помещения кв мною была сделана приписка от руки со следующим текстом "нарушены сроки передачи помещения", что в свою очередь привело, после соответствующей подачи документов на регистрацию объекта недвижимости к приостановлению в государственной регистрации, а далее к отказу в государственной регистрации. На мое обращение в адрес застройщика выдать дубликат акта приема передачи был получен отказ.

Как быть? Непонятно по каким причинам РосРеестр отказал в регистрации, так как указанная надпись не создает противоречий в документации и не указывает на их недостоверность. Указание о нарушении срока необходимо для судебных разбирательств по поводу взыскания неустойки за ненадлежащее выполнение обязательств по договору застройщиком. Это не входит в предмет регистрации и не влияет на ее результат.

К тому же акт приема-передачи не является унифицированным документов и его составление не требует соблюдения строгой формы. В этой связи следует обжаловать действия РосРеестра как незаконные и обязать в судебном порядке произвести регистрацию.

Мне получать квартиру в новостройке в этом году. Такой вопрос Вы можете поручить доверенному лицу по специальной доверенности, удостоверенной нотариусом и предусматривающей совершение поверенным действий по фактическому приему квартиры у застройщика и подписанию соответствующих актов. Эта же доверенность может предусматривать и полномочия по сдаче документов на регистрацию в Росреестр. Я получила ключи от новостройки,акт приема подписан и следующее действие-идти в росеестр.

Но могу и не идти. Как долго я могу не идти в росеестр? Сроки какие-нибудь установлены? Вы правы, сроков никаких не установлено. Однако они могут быть предусмотрены договором долевого участия и их нарушение может повлечь имущественные санкции штрафы, пени и т. Кроме того, следует знать, что длительная проволочка в регистрации может повлечь разные негативные последствия штраф за нарушение сроков регистрации по месту жительства, если новостройка Ваше единственное и фактическое жилье, проблемы с управляющей жилищной компанией, ресурсопоставляющими организациями и пр.

Я в браке. Двое несовершеннолетних детей.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Ключи от вашей собственной новой квартиры у вас в кармане. Что дальше? Прежде чем заняться приятными хлопотами по обустройству жилья, пройдите регистрацию вашей квартиры в собственность в новостройке — и только после этого момента вы полноправный владелец. Процедура требует времени, финансов и определенного списка документов и порядка их подачи в государственные органы. Очень важно не допустить никаких ошибок в важных документах, иначе процесс может затянуться на долгое время, что чревато лишними денежными тратами, походами в госорганы и прочей волокитой.

Порядок оформления в собственность квартиры новостройке

Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством , полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин. Но сначала напомним, что для регистрации квартиры в новостройке должны сложиться определенные условия. В частности, компания-застройщик обязана:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке

Покупателю недвижимости по договору долевого участия, по сути, предоставляется только право на приобретение собственности в будущем , так как само жилое помещение находится на стадии строительства. В году произошли изменения в долевом строительстве : сделки по покупке квартир в новостройках теперь будут осуществляться через эскроу-счета, в связи с чем может снизится число застройщиков и увеличится стоимость жилья. Читать подробнее…. И даже после полной его оплаты, получения ключей от квартиры уже в готовом здании и заселения в нее, он еще не становится полноправным собственником приобретенной недвижимости. Это произойдет только после проведения государственной регистрации прав собственности на квартиру и получения соответствующего документа. Этой процедуре предшествует необходимость выполнения застройщиком определенных условий и подготовки пакета соответствующих документов. Регистрация права собственности осуществляется на основании норм и положений, регламентированных следующими правовыми актами:.

Теперь не нужно обращаться непосредственно в государственные инстанции, наделенные определенными полномочиями, до которых подчас очень неудобно добираться.

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Теперь нужна выписка из реестра недвижимости. Новые нормы регистрации объединили в единую процедуру все значимые процессы, касающиеся оформления права собственности. Абсолютно все сведения о недвижимом объекте, правах на него и ограничениях буду сохраняться в Едином реестре.

Как оформить квартиру в новостройке в собственность

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи. Все это уточняйте у своего застройщика. Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком.

Получение ключей от новой квартиры — самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке — это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность — регистрации ее в соответствующих органах.

Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому. Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Документы для оформления права собственности на квартиру в новостройке 2019

Куда подать заявление на развод и какие нужны документы. Вступление в наследство после смерти: получение, оформление и принятие после 6 месяцев Общие положения о вступлении в наследство. Срок вступления в наследство и порядок вступления. Оформление наследства у нотариуса после смерти. Налог с продажи квартиры в 2019 году - новый закон, как рассчитать и когда платится Налог при продаже квартиры менее 3 лет в собственности.

В каких случаях не платится налог с продажи квартиры.

Порядок регистрации права собственности на квартиру по договору долевого Мой сын купил в новостройке квартиру по договору долевого участия.

Оформление права собственности на квартиру

Консультация юриста бесплатно онлайн круглосуточно - задать вопрос в форме Задайте вопрос в форме и получите ответ в течение 5 минут: Для получения бесплатной юридической консультации необходимо наиболее доступно сформулировать свой вопрос в ниже размещенной онлайн форме. Консультация бесплатно по телефону круглосуточно, позвоните и получите ответ сейчас же Если у вас нет желания заполнять форму, не знаете, как сформулировать ваш вопрос или не хотите ждать, пока вам перезвонит специалист, то можно позвонить самостоятельно по указанным телефонам.

Консультации авто юриста В последнее время участились случае обмана страховыми компаниями владельцев транспортных средств. Опишите ситуацию подробнее Вопрос должен быть на русском языке Задать вопрос Укажите Ваш регион Консультация юриста онлайн - это быстро и .

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Клиент обратился после окончания суда первой инстанции. В результате проведения дополнительных экспертиз, удалось оспорить решение суда первой инстанции в пользу клиента.

Клиент обвинялся в совершении преступлении, предусмотренном ч.

Консультация предоставляется на платной и бесплатной основе. Задать вопрос Бесплатная консультация А так же быстрая и развёрнутая платная юридическая консультация Физическим и Юридическим лицам Качественная консультация Ответы на платные вопросы законодательно подкреплены Быстрые ответы Возможность получить ответ юриста в течение 4-ёх часов Командная работа А это значит, что решение вопроса будет обязательно найдено Вопросы Вы можете попробовать найти решение в списке опубликованных вопросов и ответов.

Я житель Франции, гражданин РФ, во Франции открыта компания ООО, в России хочу открыть филиал, хочу получить помощь в оформлении этого филиала, сколько это будет стоить и какие сроки оформления. У меня живет теща ей 92 года. Узница немецких лагерей с 12 лет.

Вопрос: с какого числа я могу пойти в отпуск по уходу за ребенком с 05. Общий срок службы составляет 25,5 лет Принимал участие в боевых действиях на территории других государств и имею соответствующие льготы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Афиноген

    Пусть Новый год cо счастьем новым