+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли сдавать квартиру муниципальную

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Можно ли сдавать квартиру муниципальную

Если у Вас возник похожий вопрос или хотите что-то уточнить - задавайте вопрос через форму сразу внизу статьи и мы вам быстро ответим. Перед оплатой юридических услуг и найме юриста - проверяйте наличие диплома! У меня такой вопрос возник вот почему. В начале этого месяца мне выделили квартиру, которая требует значительного ремонта, в ней печное отопление. Если я не являюсь собственником жилья, то получается, что выброшу на ветер немалые средства на ремонт, проведение газа, воды, канализации, установку нового счетчика и прочее. Ведь квартира по сути не моя и я не смогу ее ни продать и передать по наследству.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Операции с недвижимостью имеют свои особенности, когда речь заходит о покупателе.

Можно ли сдать муниципальную квартиру в аренду

Чтобы выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, так как необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чтобы показать будущим нанимателям, что долгов по ним нет.

Эта справка называется выписка из домовой книги. Как ее получить читайте здесь. Перед сдачей своей квартиры советую проверить ее на обременения — онлайн способ. Если потом решите продать квартиру, то прочтите о списке документов для продажи.

Для этого Вы обращаетесь в Департамент Управления Имуществом с заявлением о разрешении сдачи квартиры. К заявлению должно прилагаться письменное согласие всех прописанных граждан в квартире на ее сдачу в аренду, которое достаточно написать в простой письменной форме с указанием паспортных данных каждого прописанного. Самый простой способ определить сумму арендной платы — узнать ситуацию на рынке наемного жилья.

Определится с ежемесячной оплатой Вы можете самостоятельно, проанализировав газеты с объявлениями или сайты интернет-доски объявлений. Также можно воспользоваться калькулятором оценки квартир для аренды.

Заметьте, калькулятор показывает лишь приблизительную стоимость, поэтому конечную цену определяете на основе многих факторов.

Купили квартиру? Можете вернуть себе до тысяч рублей — все о налоговом вычете. Кто имеет право на налоговый вычет? Определившись с ценой, начинайте искать арендаторов. Этот метод позволит охватить наибольшую аудиторию, но многочисленные звонки могут доставить некоторое неудобство.

Обязательно в объявлениях выкладывайте фотографии квартиры. Велик шанс того, что на объявление будут откликаться в основном риелторы, стремящиеся заключить договор на оказание услуг. Люди, ищущие себе квартиру, тоже самостоятельно подают объявления, при этом они нередко сообщают необходимую информацию о себе. Но это административное правонарушение, поэтому будьте очень осторожны. Если Вас поймают сотрудники полиции, то напишут протокол и наложат штраф. Распространив среди своих друзей, коллег или через собственную страницу в социальной сети информацию о том, что сдаете квартиру, уже через пару дней можно получить отклики.

В процессе показа задавайте вопросы потенциальным арендаторам, так можно лучше узнать их, определить подходят они или нет.

Обсудите условия найма во всех подробностях , чтобы потом не возникало дополнительных вопросов — это сэкономит время на этапе подготовки договора. Чтобы самостоятельно составить договор аренды можно скачать образец по данной ссылке , потом дополнить и изменить под свои нужды. Укажите, на основании чего Вы имеете право распоряжаться сдаваемой квартирой — право собственности, доверенность от собственника или договор социального найма.

Если Вы возлагаете оплату на квартиросъемщиков, то необходимо прописать в какие сроки должны быть оплачены все счета. Наверняка Вы захотите проверять свою квартиру, поэтому важно договориться о такой регулярности, которая бы не создавала излишних неудобств новым жильцам, но, в то же время, не заставляла Вас тревожиться.

Еще обязательно пропишите, что владелец квартиры не имеет право входит в сдаваемую квартиру без присутствия квартирантов, чтобы не было недомолвок и неурядиц.

Необходимо указать срок, за который стороны должны поставить друг друга в известность о прекращении договора. Например, предупреждение за месяц позволит арендаторам спокойно подготовиться к переезду и найти новое жилье, а Вам — удостовериться, что с квартирой все в порядке, все счета оплачены, и найти новых нанимателей. В дополнении к данному пункту укажите, с каких средств будет производиться ремонт или покупка новой мебели или техники.

Например — можно ли курить в квартире, принято ли предупреждать соседей в случае проведения шумных празднеств. В дополнении к договору обязательно составьте акт приема-передачи квартиры в аренду , в котором будет перечислена вся техника и мебель, находящаяся в ней с указанием степени износа.

Акт приема-передачи для наглядности можно снабдить фотографиями. Бланк договора акта-приема передачи скачайте отсюда. Когда Вы решили все вопросы с документами, получили деньги и передали ключи от квартиры, не забудьте:.

Как правильно продать ипотечную квартиру — если покупатели с наличкой или сами с ипотекой. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Что анализировать факторы ценообразования, если открываешь aвито или любой тематический сайт и там смотришь квартиры аналогичные по расположению, типу дома, площади, ремонту? Можно еще в агенство недвижимости позвонить, мол, хотите снять квартиру такую-то, и выяснить примерный диапазон цен. За 4 года как-то не озолотилась , но уверенности дополнительный доход придает, не спорю. Меня зовут Грушина Елена Михайловна. Работаю риэлтором — помогаю людям продать или купить недвижимость. Оформляю договора, собираю справки и веду переговоры.

Отучилась на юриста в году. С января года пишу статьи для сайта Проживем. Описываю как свой опыт, так и опыт своих коллег. Статья обновлена: 29 мая г. Автор статьи Грушина Елена Риэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет. Содержание статьи: С чего начать?

Определяемся с ценой Находим нанимателя Показываем квартиру Составляем договор аренды После подписания договора. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Валера :. Виолетта :. Об авторе Меня зовут Грушина Елена Михайловна.

Правильно сдаем квартиру в аренду: инструкции и советы для собственника

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры В магазине обыскали несовершеннолетнего 1 ставка. Помогите, пожалуйста с вопросом по Арбитражному процессу! Помогите пожалуйста, такая ситуация 1 ставка.

Как правильно сдавать в аренду муниципальное жилье

Каждый собственник квартиры в попытке подзаработать денег начинает искать ответ на вопрос: как сдать квартиру в аренду? Впрочем, сдавать в аренду можно не только недвижимость, которая находится у вас в собственности, но и муниципальные квартиры, которыми владеет город. Эти две процедуры серьезно отличаются.

Минстрой РФ в конце года подготовил ряд поправок в жилищные законы, по которым люди, живущие в квартирах по социальному найму не могут сдать их в аренду. Обычно социальное жилье предоставляется государством в наем некоторым категориям граждан: военным, соц. На рынке аренды уже зафиксированы случаи, когда люди получившие социальное жилье, пересдавали его. После принятия соответствующих поправок в жилищный кодекс, сдавать в аренду социальное жилье будет нельзя. Предусмотрено и наказание — расторжение договора социального найма и выселение жильцов. Кризис пока не отразился на рынке аренды жилья Хотите снять квартиру?

Компенсации приобретателям жилья г.

Как известно, квартиры в аренду не всегда сдаются собственником, бывают случаи, когда квартиры и комнаты сдают владельцы неприватизированной жилплощади муниципальных квартир. У муниципальных квартир собственником является местная администрация орган местного самоуправления и владелец квартиры распоряжается ею по договору социального найма, в котором прописаны права и обязанности нанимателя владельца квартиры.

Можно ли сдавать муниципальную квартиру в аренду

И многих из них волнует, могут ли они сдавать неприватизированную квартиру в аренду? Этот вопрос не так прост и в законах есть пункты, которые одновременно и разрешают, и запрещают заключать подобные договоры аренды. Все взаимоотношения, касающиеся квартир, домов и другого жилья, регулируются Жилищным Кодексом РФ. Муниципальные неприватизированные квартиры принадлежат государству, а люди, проживающие в них, сами являются нанимателями. Статья 83 ЖК говорит о том, что договор социального найма помещения может быть прекращен или расторгнут, если квартира будет использоваться не по назначению.

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры.

Можно ли сдавать неприватизированную квартиру?

Чтобы выступить в роли арендатора, необходимо учесть ряд деталей. Правильно сдать квартиру в аренду является довольно хлопотным делом, так как необходимо найти клиента, составить договор аренды, собрать все необходимые справки. Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования; оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чтобы показать будущим нанимателям, что долгов по ним нет.

Муниципальные квартиры нельзя сдавать в аренду

Cотрудничество Конкурс "Правовая Россия" Контакты ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНЫЙ ДОСТУП К СИСТЕМЕ ГАРАНТ НА 3 ДНЯ. Карты - выбирайте, где поесть, куда сходить, чем заняться. Возникли проблемы, требующие совета юриста. Консультация юриста онлайн бесплатно круглосуточно предоставляется на сайте в любое время суток.

квартиру?: Как заключить договор поднайма (субаренды), чтобы сдавать муниципальную квартиру. Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают.

Сдать неприватизированную квартиру

На юге России большинство автолюбителей покупают H. RUНаибольшее число вакансий в Кургане по состоянию на 1 августа были связаны с профессиями подсобного рабочего, водителя и продавца.

Как сдать неприватизированную квартиру?

Как проверить состояние пенсионного счёта. Как получить внутренний паспорт если не живешь в России.

По этим причинам консультация автоюриста бесплатно по телефону круглосуточно является очень востребованной услугой. Такого рода консультации стали возможными благодаря появившимся новым технологиям.

Обратиться к адвокатам по жилищным делам: 220052, г. Адвокат по жилищным вопросам (делам) проекта ПРАВНИК предоставит Вам юридическую консультацию по жилищным вопросам, правовую помощь в защите, реализации Ваших прав и разрешении конфликтов по жилищным спорам как в Минске, так и на всей территории Беларуси.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, организация ЧУП директор (основное место работы), он же учредитель, освобождает должность директора, т. Проконсультируйте, пожалуйста, что нам делать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. garpatan

    Опутеть как интересно, во задвигаете. Класс!

  2. Полина

    Подтверждаю. Всё выше сказанное правда. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  3. stabiniter

    Мне кажется это великолепная идея